Рост цен на топливо Опции

[AminterGroup]

AminterGroup писал(а):

А у нас на фоне ухудшающейся экономики, ипотечного кризиса, обвала цен на недвижимость

Даешь обвал цен на недвижимость в Москве!!!

Чопер обязательно будет. У вас рынок перегретый сильно. Цикличность рынка что фондового, что недвижимости обязательна. По крайнем мере меня этому учили в колледже.
И главное помнить Buy low Sell high.
Знать бы точно где этот низ и где этот верх! :wink:

[alexey_m]

AminterGroup, пока есть спрос, будут и цены. Тут, законы рынка не работают. Начиная с 50 годов и до 90 годов, получить прописку в Москве было очень сложно, а за 18 лет, произошло (и продолжается) полное перераспределение капиталла и естественно все, сремятся в Москву - деловой центр, где крутятся самые большие деньги. Поэтому спрос, будет еще долго, тем более что место под строительство новых домов, весьма ограниченно.

[AminterGroup]

AminterGroup, пока есть спрос, будут и цены. Тут, законы рынка не работают. Начиная с 50 годов и до 90 годов, получить прописку в Москве было очень сложно, а за 18 лет, произошло (и продолжается) полное перераспределение капиталла и естественно все, сремятся в Москву - деловой центр, где крутятся самые большие деньги. Поэтому спрос, будет еще долго, тем более что место под строительство новых домов, весьма ограниченно.

Лёша, а ты знаешь что произошло с рынком недвижимости в Японии, финансовом центре Азии в конце 80-тых и что потом происходило на протяжении 15 лет?
Там деньги вкладывали побольшей мере в недвижимость, притом все и инвестиционные фонды и банки и простные смертные.
Всё росло как на дрожжах. И вдруг экономика нырнула в стагнацию и развернулась в сторону дефляции.
В Японии очень мало земли, и всё думали что вложение в недвижимость это манна небесная.
В некоторых районах Японии недвижимость упала до 90% в цене.

[Михаил.]

Япония говоришь...

Умом Россию не понять,
Аршином общим не измерить,
У нас особенная стать,
В Россию можно только верить.(с) :wink:

[Alex_EMG]

AminterGroup, +1! Есть и у меня такое-же мнение на счёт недвижимости в России!

[Фортюнер]

AminterGroup, +1! Есть и у меня такое-же мнение на счёт недвижимости в России!

Как России, так и Украины....

[Vito]

Тоже думаю что обвалится в Москве. Вот голову ломаю в этом году хату сливать или подождать.... я серьезно, не шучу. Просто чую что продать надо. Цена поднебесная уже, ну сколько еще можно поднимать? ...говорю только про свой вариант квартиры, не элитка, не новая.

[AminterGroup]

Япония говоришь...

Умом Россию не понять,
Аршином общим не измерить,
У нас особенная стать,
В Россию можно только верить.(с) :wink:

Миша, я вот забыл, это Тютчев писал, помоему в августе 1998 года?
Я ничего не путаю? :wink:

[AminterGroup]

AminterGroup, +1! Есть и у меня такое-же мнение на счёт недвижимости в России!

Как России, так и Украины....

Дык, тенденции те же самые.

[Михаил.]

AminterGroup, примерно

[Фортюнер]

Сопоставить некоторые моменты мировой экономики: обвал долара, обвал цен на недвижимость в США, гигантский мировой рост цен на продовольствие, топливо, энергоресурсы, можно сделать вывод, обвал цен на недвижимость прийдется на 2009-2010 Да забыл сказать, Мы (Россия и Украина)уже давно впереди всего паровоза бежим

[Михаил.]

Фортюнер, жду с нетерпением, может удастся в 2009-м кусочек землицы прикупить

[Бледнолицый]

Михаил.,
Не удастся.
Совершенно не понятно, за счет чего может изменится положение с недвижкой. Какая модель развития может этому способствовать. Я последний год плотно занимался именно недвижкой, общался там сям, покупал, и вот не слышал ни одного мнения кроме как о еще большем увеличении цены.

[AminterGroup]

Михаил.,
Не удастся.
Совершенно не понятно, за счет чего может изменится положение с недвижкой. Какая модель развития может этому способствовать. Я последний год плотно занимался именно недвижкой, общался там сям, покупал, и вот не слышал ни одного мнения кроме как о еще большем увеличении цены.

Эйс Вентура,
На спекулятивных рынках, бирже, а теперь уже и недвижимости, ты никогда не услышишь альтернативного мнения от профессионалов этого бизнеса. Они всегда будут стараться надуть пузырь недвижимости как можно больше и сформировать общественное мнение чтобы народ постоянно покупал и покупал.
Когда пузырь начнёт лопаться, то больше всего пострадают люди, которые набрали ипотечные кредиты и купили недвижимость на самом верху. Даже если они захотят избавиться от своей недвижимости, то сделать это будет очень трудно, так как часто бывает, что цена после падения становится уже ниже, чем долг банку.
Правда это всё верно больше для запада, так как в России ипотека ещё не очень развита и люди предпочитаю покупать недвижимость за наличные, что делают совершенно правильно, не надевая на себя долговой хомут, который часто приводит к долговой яме.

[Бледнолицый]

На спекулятивных рынках, бирже, а теперь уже и недвижимости, ты никогда не услышишь альтернативного мнения от профессионалов этого бизнеса. Они всегда будут стараться надуть пузырь недвижимости как можно больше и сформировать общественное мнение чтобы народ постоянно покупал и покупал.

Логично.
А за счет чего она в цене ( пузырь тот самый ) начнет терять? Что должно произойти? Кредитов, лично у меня нет.

[AminterGroup]

На спекулятивных рынках, бирже, а теперь уже и недвижимости, ты никогда не услышишь альтернативного мнения от профессионалов этого бизнеса. Они всегда будут стараться надуть пузырь недвижимости как можно больше и сформировать общественное мнение чтобы народ постоянно покупал и покупал.

Логично.
А за счет чего она в цене ( пузырь тот самый ) начнет терять? Что должно произойти? Кредитов, лично у меня нет.

Ну про законы экономики ты я уверен знаешь. Про цикличность тоже.
Я понял к чему ты клонишь. Допусти, Россия полностью отличается от запада и российский рынок недвижимости оперирует только наличными без ипотечных кредитов. Отчасти это так и есть.
Разумеется это улучшает картину рынка недвижимости, но не исключает падение цен.
Во-первых, покупательская способность даже в Москве и Питере небезгранична. Рано или поздно цены достугнув определённого рубежа не будут больше расти.
Во-вторых, на фоне растущих спекулятивных цен идёт большое строительство, притом побольшей мере класса люкс, а не для среднего класса. Строители надеятся на постоянные рост цен, и строят в больших кол-вах в надежде получить в конце строительста ещё выше. Как только цены затормозатся, квартиры зависнут из-за нежелания строителей получить меньше, чем ожидали и придётся им понижать цены, что повлечёт за собой обвальное падение и оптимизм продавцов сменится на пессимизм и страх не получить свои деньги, а соответственно продать выстрее и дешевле.
В третьих, это должно заставить строителей строить недвижимость не только люкс класса, но и подешевля, предназначенную для среднего класса.
Это всё то, что происходит на западе, с разным временным интервалом, в разной степени в разных странах.
Для России это всё пока достаточно ново, но ей этого не избежать.
Для людей таких как ты это не так страшно, если кредитов нет и недвижимость куплена не на самом верху, а хотя бы за неколько лет до падения цен.

[Михаил.]

Михаил.,
Не удастся.
Совершенно не понятно, за счет чего может изменится положение с недвижкой. Какая модель развития может этому способствовать. Я последний год плотно занимался именно недвижкой, общался там сям, покупал, и вот не слышал ни одного мнения кроме как о еще большем увеличении цены.

Эйс Вентура- разбиватель мечт

[Бледнолицый]

AminterGroup,
Хм..опять таки все верно, думаю только что тот самый рубеж, пока еще довольно далек.

[Лерик]

Господа, не отвлекаемся от темы ("Рост цен на топливо") :!:
По теме:
Велосипедерам рост цен на топливо - пофиг
Все на экологически чистый вид транспорта :!: :!: :!:
Солнце на спицах,
синева над головой,
Ветер, как птица,
Обгоняет шар земной...
ТО - по барабану, Радары - побоку, промиле - фтопку, ура, товарисчи !!!!

[Бледнолицый]

Лерик,
А стероиды? Чем ноги кормить будешь, что бы маслали как следует. В десять раз дороже выйдет на веле катаса чем в машину бензин лить.